Description
✨ Locuinta de familie, Afacere la cheie sau ambele? Tu alegi!
Cauti o proprietate solida, situata într-o zona pitoreasca, retrasa si aproape de natura, dar care sa îti ofere si un potential comercial garantat? Aceasta proprietate mixta din centrul localitatii Manga reprezinta oportunitatea perfecta pentru o investitie inteligenta sau o afacere de familie (magazin, depozit logistic, showroom sau micro-productie).
Proprietatea este vânduta complet mobilata si utilata (cu întreg continutul), fiind pregatita pentru noii proprietari.
📌 Repere Tehnice si Compartimentare
Construita în anul 2000 pe structura solida din beton si BCA, cladirea are un regim de înaltime P+E, o suprafata utila totala de ~180 mp si este amplasata pe un teren de 540 mp cu o deschidere stradala generoasa de 27 metri liniari la drumul principal.
Parter (Destinatie mixta/Comerciala): Spatiu comercial amenajat, depozit generos (fost depozit de fructe/beciuri mari finisate cu gresie), camera tehnica, garaj interior sau extensie depozitare. Spatiul are un istoric comercial de succes, fiind un vad cunoscut în zona.
Etaj (Locuinta moderna - echivalent apartament 3 camere): Living spatios (20.6 mp), 2 dormitoare decomandate (12.3 mp, respectiv 13.2 mp), bucatarie luminoasa, baie, balcon, logie si acces direct catre terasa din spate.
Pod: Spatiu ideal pentru depozitare diversa sau compartimentare suplimentara (acoperis în stare foarte buna).
🔋 Independenta Energetica & Facilitati de Top
Proprietatea a fost adaptata standardelor actuale de eficienta, oferind costuri minime de întretinere:
Sistem fotovoltaic de 3.5 kW cu stocare pe baterie de 6.4 kW (sistem prosumator activ);
Apa calda asigurata prin boiler conectat la panouri solare sau prin centrala;
Sistem de încalzire eficient: Centrala termica pe lemne cu calorifere din otel (instalatie cu agent antigel);
Alimentare cu apa: Put propriu (sursa independenta) + retea de apa potabila la poarta;
Utilitati: Curent electric, gaze la poarta, canalizare cu fosa septica;
Securitate si Confort: Sistem de alarma integrat, tâmplarie Aluminiu/PVC, internet, cablu TV;
Curte amenajata, usor de întretinut, cu spatiu ideal pentru foisor, parcare interioara sau padoc.
🎯 Locatie Strategica
Situata pe Valea Dâmbovitei, aproape de Târgoviste, locatia asigura acces facil si rapid catre nodurile rutiere majore Bucuresti si Brasov. Zona din spatele proprietatii este protejata de o padure solida, oferind aer curat si intimitate, fara riscuri geologice.
Situatie juridica: Acte la zi (cadastru, intabulare), proprietate eligibila pentru credit bancar.
💶 Pret Promovare: 89.000 € negociabil
📞 Pentru detalii suplimentare, vizionari sau consultanta imobiliara personalizata: Rosu Alin-Cristian / Piata Imobiliara Dâmbovita – 0746756868
Cauti o proprietate solida, situata într-o zona pitoreasca, retrasa si aproape de natura, dar care sa îti ofere si un potential comercial garantat? Aceasta proprietate mixta din centrul localitatii Manga reprezinta oportunitatea perfecta pentru o investitie inteligenta sau o afacere de familie (magazin, depozit logistic, showroom sau micro-productie).
Proprietatea este vânduta complet mobilata si utilata (cu întreg continutul), fiind pregatita pentru noii proprietari.
📌 Repere Tehnice si Compartimentare
Construita în anul 2000 pe structura solida din beton si BCA, cladirea are un regim de înaltime P+E, o suprafata utila totala de ~180 mp si este amplasata pe un teren de 540 mp cu o deschidere stradala generoasa de 27 metri liniari la drumul principal.
Parter (Destinatie mixta/Comerciala): Spatiu comercial amenajat, depozit generos (fost depozit de fructe/beciuri mari finisate cu gresie), camera tehnica, garaj interior sau extensie depozitare. Spatiul are un istoric comercial de succes, fiind un vad cunoscut în zona.
Etaj (Locuinta moderna - echivalent apartament 3 camere): Living spatios (20.6 mp), 2 dormitoare decomandate (12.3 mp, respectiv 13.2 mp), bucatarie luminoasa, baie, balcon, logie si acces direct catre terasa din spate.
Pod: Spatiu ideal pentru depozitare diversa sau compartimentare suplimentara (acoperis în stare foarte buna).
🔋 Independenta Energetica & Facilitati de Top
Proprietatea a fost adaptata standardelor actuale de eficienta, oferind costuri minime de întretinere:
Sistem fotovoltaic de 3.5 kW cu stocare pe baterie de 6.4 kW (sistem prosumator activ);
Apa calda asigurata prin boiler conectat la panouri solare sau prin centrala;
Sistem de încalzire eficient: Centrala termica pe lemne cu calorifere din otel (instalatie cu agent antigel);
Alimentare cu apa: Put propriu (sursa independenta) + retea de apa potabila la poarta;
Utilitati: Curent electric, gaze la poarta, canalizare cu fosa septica;
Securitate si Confort: Sistem de alarma integrat, tâmplarie Aluminiu/PVC, internet, cablu TV;
Curte amenajata, usor de întretinut, cu spatiu ideal pentru foisor, parcare interioara sau padoc.
🎯 Locatie Strategica
Situata pe Valea Dâmbovitei, aproape de Târgoviste, locatia asigura acces facil si rapid catre nodurile rutiere majore Bucuresti si Brasov. Zona din spatele proprietatii este protejata de o padure solida, oferind aer curat si intimitate, fara riscuri geologice.
Situatie juridica: Acte la zi (cadastru, intabulare), proprietate eligibila pentru credit bancar.
💶 Pret Promovare: 89.000 € negociabil
📞 Pentru detalii suplimentare, vizionari sau consultanta imobiliara personalizata: Rosu Alin-Cristian / Piata Imobiliara Dâmbovita – 0746756868
Équipements
- House Structure: Béton
- Destination: Maison
- Radiators: Oui
- Utilities: Canalisation, Courant, Gaz, Eau
- Heating: Four en terre cuite, Chauffage propre
- Walls: Chaux/ argile
Vidéo
